Kaufpreis 550.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gut durchdacht und gepflegt: So präsentiert sich dieses großzügige Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 290 m² .Das äußere Erscheinungsbild der Häuser wirkt sehr gepflegt und wird von einem Satteldach gekrönt. Alle Fenster wurden bereits 2002 gegen Kunststoffisiolierglasfenster ausgetauscht. Der Zugang erfolgt über einen Privatweg und ihren PKW parken Sie in der Garage im angrenzenden Garagenhof. Das Haus verfügt über 3 Etagen und ein Kellergeschoss. Geheizt wird über Fernwärme.Das Raumkonzept zeigt sich auf allen Etagen gut durchdacht und lässt viel Gestaltungsspielraum in den insgesamt 7 Zimmern. Sobald Sie das Haus betreten empfängt Sie die helle Diele. Zu ihrer Rechten finden Sie das bereits sanierte Duschbad mit einer bodengleichen Dusche.Direkt gegenüber befindet sich der Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit ca. 35,50 m² der einen wunderschönen Blick und den direkten Zugang zum Garten bietet. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Raum von ca. 10,40 m² , wo man eine Küche einbauen könnte. Das helle und großzügige Raumgefühl im Erdgeschoss wird durch die teilweise Bodentiefen Fenster und den Zugang zur ca. 13,00 m² großen Terrasse mit dem uneinsehbaren Garten unterstrichen.Das 1. Obergeschoss, das über eine offene, halbgewendelte Treppe erreicht wird, verfügt über ein ca. 5,90 m² großes Bad mit WC und Badewanne. Die Eltern können ein helles Schlafzimmer von fast 20,00 m² mit Balkon und Blick in den Garten ihr Eigen nennen. Auf diesem Stockwerk stehen für den Nachwuchs zwei weitere, große Zimmer zur Verfügung. In dem größeren der beiden Räume befindet sich aktuell eine Einbauküche, da das Haus in der Vergangenheit von zwei Generationen genutzt wurde.Im ausgebauten Dachgeschoss herrscht ein geräumiges Platzangebot mit zwei weiteren Kinderzimmern von ca. 10,89 m² und ca. 12,52 m² Größe, einem eigenen kleinen Bad mit Badewanne, Fenster, Waschbecken und WC, sowie einem kleineren Zimmer von ca. 7,08 m². Das Anwesen ist komplett unterkellert. Zudem verfügt der Keller über einen Hausanschlussraum, einer Waschküche, einen Hobbyraum, einer Waschküche und einen Ausgang zum Garten. Raumaufteilung WohnzimmerSchlafzimmer4 KinderzimmerBüro3 BäderHobbyraumHeizraumKellerraum
