Kaufpreis 2.495.000 €
81925 München
Zimmer 6
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 2.495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 208 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 6-Zimmer-Designer-Penthouse-Ebene oberhalb des Herzogparks 1 min. fußläufig zum Englischen Garten sucht ihresgleichen. Der Eigentümer hat im Dachgeschoss durch eine aufwendige Kernsanierung ein veredeltes Neubauniveau erreicht. Dabei wurde diesem Dachterrassentraum zeitgenössischer, moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau eingehaucht.Das Ergebnis sind 3 Penthouse-Einheiten der Extraklasse die teils historische Elemente aufs Feinste mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien und ausgesuchten Farbkonzepten verbinden. Die 6 Zimmer Variante ist in eine 4-Zimmer-Einheit mit 161,45 qm, einer spektakuläre 2-Zimmer Einheit mit 46,76qm aufgeteilt. Die Einheiten können beliebig kombiniert erworben werden und ggf. Wünsche zur Zusammenlegung oder als Büro/Wohnen/Nanny/Kinder/Grosseltern/Einlieger-Wohnungskombinationen realisiert werden.Beim Betreten des sehr gut erhaltenen Gebäudes erreicht man über das Treppenhaus bequem mit dem Aufzug das Dachgeschoss.In der 4-Zimmer Einheit angekommen, erwartet Sie die repräsentative Diele. Ins Auge sticht sofort das mit viel Gespür abgestimmte Beleuchtungskonzept, das in der Farbe Kaschmir gehaltene Weitzer Parkett sowie die weißen, stumpf einschlagenden überhohen 2,40m Innentüren. Nachdem sich diese exklusive Einheit über zwei Ebenen erstreckt, wird dem Besucher ein loftartiges "Haus-im-Haus" Gefühl vermittelt.Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 2,92m, sowie den über ein paar Stufen verbundenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Ess- und Küchenbereich, das Herzstück einer jeden Wohnimmobilie. Dieser wird gekrönt mit dem Ausblick auf die traumhafte, einmalig große, uneinsehbare Dachterrasse mit Westausrichtung (über 50qm) mit atemberaubenden Panoramablick, der sich weit über das Isartal und dem alten Baumbestand des Englischen Gartens zieht.Im Wohnbereich bilden umlaufender Deckenstuck, ein offener Kamin als auch Designdetails wie eine extra angefertigte Show-Wand eine perfekte Symbiose von historischem Flair und modernem Wohnkomfort in zeitloser, wertiger Designabstimmung.Einen weiteren Höhepunkt findet die edle Atmosphäre im Masterbad. Durch die im Marmorfinish gehaltene Regendusche mit indirekter Beleuchtung und der freistehenden Designer-Badewanne, wurde hier ein bezaubernder Rückzugsort geschaffen. Im Wohnbereich der großen 4-Zimmer Einheit grenzt das spektakuläre 2-Zimmer Penthouse Juwel mit einer großen Dachterrasse und Gartenausrichtung an. Ursprünglich für den Eigenbedarf entwickelt wird hier die Exklusivität nochmal auf ein neues Niveau gehoben.Das majestätisch anmutende Entrée mit einer Lichtkuppel in über 4m Raumhöhe wurde als Küchen-Ankleidebereich konzipiert und verfügt über eine maßgefertigte Schreinerkonstruktion von höchster Güte. Die sonderangefertigten Wandleuchten verleihen diesem atriumartigen Raum eine ganz besondere luxuriöse Atmosphäre. Diese High-End- 2-Zimmer Juwel ist für ganz besondere Menschen entwickelt worden, die das Außergewöhnliche schätzen und einen hohen Anspruch an ihre Lebensweise und ihr Zuhause haben. Wie bei dem Penthousestudio gibt es auch hier verschiedenste Möglichkeiten diese 2-Zimmer Einheit je nach Bedarf in das Wohnkonzept zu integrieren. Ein übergroßer Einzelstellplatz (Kein Duplex), ein Kellerraum und ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.
