Kaufpreis 520.000 €
26131 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau Erstbezug im Tonkuhlenviertel!Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, einen direkt angrenzenden Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen großzügigen Balkon.Der Wohnung ist ein Pkw- Außenstellplatz zugeordnet. Der auf dem Grundstück befindliche Fahrrad- und Geräteraum wird gemeinschaftlich von allen Parteien genutzt.AufteilungWohnung 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 96,65 m² - 499.000,00 € Wohnung 2 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 83,83 m² - 435.000,00 €Wohnung 3 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 98,86 m² - 520.000,00 € Wohnung 4 im Obergeschoss, 3 Zimmer, 91,73 m² - 480.000,00 € - reserviert -Wohnung 5 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 66,80 m² - 375.000,00 € - verkauft-Wohnung 6 im Dachgeschoss, 2 Zimmer, 53,76 m² - 300.000,00 € - verkauft-5 gute Gründe für diese Immobilie:1. Weniger Reparaturen und Wartungsarbeiten: Da alles in dieser Immobilie neu und modern ist, sind Reparaturen und Wartungsarbeiten in den ersten Jahren seltener notwendig als bei einem älteren Gebäude.2. 5 Jahre Anspruch auf Gewährleistungsleistungen des Bauunternehmens. Diese können im Falle von Mängeln oder Schäden eine finanzielle Absicherung bieten.3. Höhere Energieeffizienz: Moderne Neubauten sind besser isoliert und verfügen über energieeffiziente Heizungs- und Lüftungssysteme. Dadurch können die Energiekosten langfristig gesenkt werden.4. Inflationsschutz: Eine Neubauimmobilie kann langfristieine Wertsteigerung erfahren, insbesondere wenn es sich in einer guten Lage befindet und gut gepflegt wird. Dies kann sich bei einem späteren Verkauf positiv auswirken und so Ihr Investment vor der aktuellen Inflation zusätzlich schützen!5. Mietsicherheit: Durch die geringere Neubautätigkeit und gestiegene Energiekosten steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen besonders , was sich positiv auf Ihre Mieteinnahmen ausgewirkt hat.
