Kaufpreis 598.000 €
24113 Molfsee
Zimmer 5
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine beeindruckende Wohneinheit in einer liebevoll umgebauten Scheune in ruhiger Feldrandlage in Molfsee. Die ehemalige Scheune wurde 1990 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und durch einen Architekten ausgebaut. Insgesamt bietet diese Wohneinheit fünf Zimmer, die sich auf rund 180 m2 Wohnfläche sinnvoll verteilen. Hinzu kommt das ausgebaute Dachgeschoss. Das Gebäude präsentiert sich mit einer wunderschönen Backsteinfassade und charakteristischen Sprossenfenstern aus Holz. Die beeindruckenden Bögen in der Fassade wurden erhalten und unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieser schönen und modernisierten Immobilie. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung, die Gastherme wurde 2009 erneuert und wird durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt. Abgerundet wird das Objekt mit einem geschmackvoll angelegten Garten und einer Garage. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich in der Eingangsdiele, die nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zum Gäste-WC und zum Wohn- und Essbereich gewährt. Das Gäste-WC bietet ein Fenster und ist mit hellen Wandfliesen ausgestattet. Die terrakottafarbenen Bodenfliesen finden Sie im gesamten EG wieder. Der mit seinen rund 63 m2 sehr großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Der erste Eindruck wird dominiert vom eindrucksvollen Balkenwerk, dem beeindruckenden Grundofen und den großen Sprossenfenstern, die den Raum lichtdurchfluten. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Wohlfühlbereich und einen Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und der Familie einlädt. Ausgehend vom Wohn- und Essbereich gibt es eine kleine Abseite, die zusätzlichen Stauraum gewährt. Durch die großen doppelflügeligen Terrassentüren gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschön gestalteten Garten. Die Terrasse überzeugt mit einer Teilüberdachung und wird zum Nachbarn durch einen Anbau abgegrenzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der klar gegliederte Garten bietet einen kleinen Teich und weitere Sitzmöglichkeiten. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in die rund 13 m2 große und helle Küche, die mit zwei Fenstern, einer gemütlichen Sitzmöglichkeit und ausreichenden Flächen für kreatives Kochen zu begeistern weiß. Von der Küche ausgehend erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum sowie den Technikraum, in dem sich die Heizungsanlage und die Steuerung für die Solarthermie und die Fußbodenheizung befinden. Vom Eingangsbereich führt eine Steintreppe in das OG des Hauses. Hier erwartet Sie zunächst ein geräumiger Flur, der gleichzeitig auch als Arbeitsplatz genutzt wird. Vom Flur abgehend befindet sich ein rund 9 m2 großes Gästezimmer, welches über eine Gaube belichtet wird. Der mit seinen 16 m2 geräumige Schlafbereich wird durch ein großes Bogensprossenfenster stilecht belichtet. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer und auch das Badezimmer ist direkt vom Schlafbereich zu erreichen. Das lichte Badezimmer ist mit hellen Boden- und Wandfliesen gestaltet und verfügt über zwei Fenster und eine Dusche. Vom Flur des OG erreichen Sie auch ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann. Praktischerweise gibt es im OG noch ein weiteres Tageslichtbad, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Dieses Bad ist ebenfalls mit weißen Fliesen gestaltet und verfügt über ein Dachflächenfenster. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flächen, die sich ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Insgesamt handelt es sich bei diesem Objekt um eine ganz besondere Immobilie, die durch Ihren Charme und die ruhige Lage absolut zu überzeugen weiß. Neben der großzügigen Wohnfläche bietet sie einen wunderbar erholsamen Garten und ein unvergleichlich authentisches Ambiente, welches sich in der liebevollen Gestaltung der Immobilie widerspiegelt.
