Kaufpreis 395.000 €
81737 München
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1971 bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 81,5 m² ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie in guter Lage von München suchen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Besonders hervorzuheben ist der kleine Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional und bietet viel Potenzial. Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Planungen. Hier kann eine moderne, Küche mit Essbereich realisiert werden, um den Wohnraum weiter zu optimieren.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung benötigt eine Renovierung, bietet jedoch durch den Grundriss und die vorhandenen Anschlüsse viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.Zu der Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren ist ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der Ihnen sicheren und komfortablen Parkraum bietet.Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Fernwärme-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und bieten eine gute Energieeffizienz.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
