Kaufpreis 575.000 €
10178 Berlin
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 1884
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten dieser einzigartigen und begehrten Lage wurde der historische Altbau aus dem Jahr 1884 im Jahr 2000 elegant und aufwendig saniert. Dieses sorgfältig restaurierte Gebäude bietet seinen Bewohner:innen einen friedvollen Rückzugsort vom lebendigen Treiben der Metropole.In einem historisch-charmanten Ensemble der Spandauer Vorstadt steht die hier exklusiv angebotene, ca. 81 m² große Wohnung zum Kauf. Sie befindet sich in der zweiten Etage des rechten Seitenflügels und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die offene Küche ist nahtlos in den Essbereich integriert und ermöglicht ein offenes Wohnen im modernen Loftstil. Von der offenen Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn- /Schlafbereich, welcher ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Im Badezimmer steht Ihnen ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend zur Aufbewahrung Ihrer Gegenstände eignet und optimal als Abstellraum genutzt werden kann.Das Entrée des Gebäudes erlaubt den direkten Zugang zum versteckt gelegenen Krausnickpark, der eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt.Hinweis: Die Wohnung wird aktuell bis zum 31.12.2024 vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.304,00 € . Bis zu Vertragsablauf kann das Mietverhältnis nicht vorzeitig gekündigt werden. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit, kann optional das Mietverhältnis auch verlängert werden oder die Wohnung steht zur Eigennutzung zur Verfügung.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 289,75 € monatlich. Davon fließen ca. 41,00 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage.
