Kaufpreis 176.500 €
35796 Weinbach
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 176.500 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 110 m². 1957 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und im Jahr 2022 umfassend renoviert, sodass es sofort bezugsfertig ist. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial sind.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Schlafzimmer, eine großzügige Essküche sowie ein separates Esszimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist - perfekt für kühle Abende und gesellige Stunden. Im Innenhof steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung, die zum Entspannen einlädt.Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss, wo ein helles, modernes Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne auf Sie wartet. Hier finden Sie auch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer, das zusätzlichen Wohnraum bietet.Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die viel Stauraum bietet und bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schafft. Ob für Hobby, Werkstatt oder als Erweiterung des Wohnbereichs - die Möglichkeiten sind vielfältig.Der kleine, aber liebevoll angelegte Garten und die Terrasse bieten Ihnen die Gelegenheit, nach einem langen Tag im Freien zu entspannen und die Ruhe zu genießen.Nutzen Sie die attraktiven Förderprogramme wie "Jung kauft Alt" und das "Hessengeld", um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen:Jung kauft Alt: Ein Förderprogramm der KfW, das seit September 2024 für Familien zinsverbilligte Kredite für den Kauf von sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilien bietet.Hessengeld: Profitieren Sie von bis zu 20.000 Euro Förderung (10.000 Euro pro Käufer und 5.000 Euro pro Kind unter 18 Jahren). Die Förderung wird jährlich in zehn gleichen Raten ausgezahlt und bis zur Höhe der tatsächlich gezahlten Grunderwerbsteuer gewährt.FazitDieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein behagliches Zuhause wünschen: viel Charme, moderne Ausstattung und zusätzliches Ausbaupotenzial. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
