Warmmiete 1.145 €
90513 Zirndorf
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Warmmiete: 1.145 €
Nebenkosten: 75 €
Kaltmiete 995 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Zirndorf! Diese atemberaubende Neubau-Etagenwohnung in einem KFW-55 Energieeffizienzhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer Top-Lage. Die zukunftssichere energieeffiziente Wärmepumpe schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch Ihre Heizkosten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern und einer offenen Wohnküche mit Balkonzugang plus einem kleinen Abstellraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner hochwertigen Glashebeschiebetür über die gesamte Außenseite und dem Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem Balkon können Sie den atemberaubenden Ausblick auf die malerische Umgebung genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die in den Wohnraum integrierte Küche bietet nicht nur viel Stauraum, sondern unterstreicht mit seinen modernen Elektrogeräten inklusive dem in den Herd integrierten Abzug ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer bietet Ihnen eine bodentiefe Dusche mit Echtglasverkleidung, die Ihnen ein erfrischendes Duschvergnügen garantiert. Der Neubau wurde erst kürzlich fertiggestellt und bietet Ihnen eine erstklassige Qualität und modernste Ausstattung bis ins kleinste Detail. Diese Wohnung hebt sich durch eine hochwertige Massivbauweise und seinem niedrigen Endenergiebedarf (Energieeffizienzklasse: A+), einem hochwertigen Bodenbelag, einer energieeffizienten Fußbodenheizung, einer bodengleichen verglasten Dusche, einer Video-Sprechanlage, einer modernen Einbauküche, energie- und lärmdämmenden 3-fach verglaste Fenstern sowie elektrischen Rollläden von anderen Wohnungen ab. Hier wurde jedes Detail mit Liebe und Sorgfalt geplant und umgesetzt. Dieses traumhafte Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl und geborgen zu fühlen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: # Ausstattung - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Endenergiebedarf: 23 kWh / (m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Top Lage in Zirndorf in Bahnhofsnähe - Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem - Personenaufzug - Hochwertiger Bodenbelag - Fußbodenheizung - Bodengleiche Dusche mit Echtglasverglasung - Video Sprechanlage - Elektrische Rollläden - Einbauküche: Herd mit Kochfeldabzug, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Eisschrank - Modernes Bad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Abschließbarer vollwertiger Kellerraum - KFZ Stellplatz # Weitere Angaben Stellplätze: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaltmiete Wohnung: 995,- € Miete Stellplatz: 80,- € Nebenkosten: 150,- € # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 23 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2030-10-15 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-WasserZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Lagebeschreibung
Die ideale Lage im Herzen von Zirndorf bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und Cafés. Der Bahnhof mit guter Zuganbindung nach Nürnberg/Fürth/Erlangen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Hier werden Sie sich sofort Zuhause fühlen.
# Lagebeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen in Zirndorf!
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis direkt im Zentrum von Zirndorf.
Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die herrliche Umgebung bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und das Leben im Freien zu genießen.
In direkter Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der Region entdecken und sich verwöhnen lassen.
Dank der zentralen Lage sind Sie auch optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wie den Frankenmetropolstädten Fürth, Nürnberg oder Erlangen.
Bekannte große Arbeitgeber wie Playmobil oder Metz Consumer Electronics sind in Zirndorf ebenso ansässig wie viele andere mittelständige Betriebe.
Die Bergstraße 15 ist somit der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und eine erstklassige Lebensqualität zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu präsentieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter