Kaufpreis 319.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in unserer gemütlichen und gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Haltern-Lavesum. Die im Jahr 1974 auf einem 208 m² großen Grundstück mit ca. 130 m² Wohnfläche (ermittelt nach DIN 283) erbaute sehr gepflegte Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, wenn Sie am liebsten direkt einziehen möchten. Ihren neuen Lebensmittelpunkt finden Sie in dem großen Wohn-/Esszimmer mit dem gemütlichen Kamin und einem direkten Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten und pflegeleichten Garten. Direkt im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das Gäste-Badezimmer, das überdies auch über ein Fenster verfügt. Daneben befindet sich die kleine Küche, die praktischerweise zum Essbereich hin geöffnet werden könnte, um ein noch offeneres Wohngefühl zu erreichen. In der galerieartig angelegten oberen Wohnetage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche, modernisiert in 2020, befindet sich zudem im Kellergeschoss. Hier befindet sich auch das Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (DIN 283) sowie ein gepflegter Heizungs- und Vorratskeller, der auch als Trockenraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der beschauliche, pflegeleichte und fachmännisch angelegte Garten. Er bietet alles, was eine Außenfläche haben muss, um Ihnen in Ihrer Freizeit Entspannung zu ermöglichen. Die überdachte Sonnenterrasse lädt ein zum Faulenzen, Sonnen und Lesen oder ganz einfach zum Tagträumen. Die Nachbarschaft ist ruhig, Jung und Alt begegnen sich hier in respektvollem Miteinander. Ebenfalls gewährleistet ist das Parken auf zwei privaten Stellplätzen die im Kaufpreis des Hauses selbstverständlich enthalten sind: direkt am Hauseingang vor der angrenzenden großen Garage mit Strom- und Wasseranschluss, sowie vor dem Haus. Über die Wendeltreppe kommt man vom Garten auf die Dachterrasse der Garage.
