Kaufpreis 199.800 €
52531 Übach-Palenberg
Zimmer 9
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 199.800 €
Zimmer: 9
Größe: 159 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses zweistöckige Wohnhaus in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Palenberg in Übach-Palenberg, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, die mit geringem Aufwand eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.Das Haus ist in einem altersbedingten Zustand und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer einladenden Terrasse und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, von denen drei im Dachgeschoss liegen. Diese Aufteilung bietet reichlich Platz für eine größere Familie oder die Möglichkeit, eines der Zimmer als Büro oder Hobbyraum zu nutzen. Das Badezimmer in dieser Wohnung bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Gelegenheit gibt, es nach Ihrem Geschmack zu gestalten.Eine moderne Erdgasheizung, deren Heiztherme im Jahr 2020 erneuert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Fenster des Hauses bestehen aus langlebigem Aluminium und sind doppelt verglast, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem eine praktische Einbauküche, sodass Sie sofort mit der Nutzung beginnen können.Das Grundstück bietet neben der großzügigen Garage auch ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge, was das Angebot perfekt abrundet.Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit näher anzusehen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus zu bieten hat. Mit etwas Geschick und Kreativität können Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten - an einem Ort, der nicht nur durch seine Nähe zur niederländischen Grenze, sondern auch durch seine zentrale Lage in Palenberg überzeugt.Könnte das die optimale Immobilie für Sie sein?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.
