Kaufpreis 425.000 €
12207 Berlin
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910 in guter Lichterfelder Lage.Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 97 m² Wohnfläche und besticht durch ihre klassische Architektur und den historischen Charme eines Altbaus.Sie betreten die Wohnung über den repräsentativen Eingangsbereich und das gepflegte Treppenhaus im 1. OG und gelangen über den Flur in alle Zimmer. Zur Straßenseite befinden sich zwei (mit einer im Keller lagernden Flügeltür) miteinander verbindbare Zimmer, einem davon ist die großzügige westlich orientierte Loggia vorgelagert.Zur Hofseite liegt ein weiteres Zimmer, das tagesbelichtete Bad und die große Wohnküche, die im hinteren Teil mit einer praktischen Kammer ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen halbes Zimmer, welches sich zur Nutzung als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.Zahlreiche historische Details wie hohe Decken mit Stuckverzierungen, große Holzkastendoppelfensteranlagen, großenteils alte Beschläge an den Fenstern und Türen und Dielenfußböden verleihen der Wohnung den unverwechselbaren Altbaucharme.Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Das aktuelle Hausgeld beträgt 359,00 € monatlich. Hiervon entfallen 95,00 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
