Kaufpreis 349.000 €
97941 Tauberbischofsheim
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im typischen Stil der späten fünfziger und sechziger Jahre errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, um- und angebaut. Vermutlich in den Neunzigern wurde der Wintergarten und die Terrasse an der Südseite errichtet, etwa im gleichen Jahrzehnt die Garage. Deren Stellebene befindet sich auf Höhe des Kellers, mit dem sie mit einer Tür verbunden ist. In den letzten Jahren wurde das Tor der Garage durch eine Fensterfront ersetzt, um den Raum zu einem Studio auszubauen, was allerdings nicht mehr umgesetzt wurde. Der Aufwand, um die frühere Nutzung wieder zu ermöglichen ist gering. Im Erdgeschoss liegt ein Kinder- oder Arbeitszimmer, daneben das Bad und die Küche. Das Wohnzimmer wurde durch Entfernung einer Trennwand so vergrößert, dass es jetzt die gesamte südliche Hausbreite einnimmt. Daran angebaut liegt der große Wintergarten, und weiter die Terrasse und der kleine Spielgarten.Im Dachgeschoss ist ein weiteres Bad und drei Schlafzimmer zu finden, das vierte Zimmer hier kann als Ankleide oder auch als Gästezimmer genutzt werden. Der Dachboden darüber, über eine Klappleiter erreichbar, ist nicht ausgebaut und sollte noch zeitgemäß gedämmt werden.Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von ca. 10 kWp. Die Heizung mit der Gastherme ist komplett ca. 2017 eingebaut worden. Bäder, die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen wurden in den letzten Jahren überwiegend erneuert und alle Wohnräume renoviert. Außerdem wurden 2 Stellplätze angelegt.Ca. 500 Meter vom Haus entfernt, nahe der Brücke über die Tauber, liegt ein ca. 857 m² großes Gartengrundstück, welches optional mit erworben werden kann.
