Kaufpreis 185.000 €
66333 Völklingen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gut erhaltene 1-2 Familienhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 160 qm verteilt auf 2 Etagen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 73 qm verfügt über eine Einbauküche, Bad mit Waschküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleideraum. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit von der Küche auf die innenhofartige Terrasse zu gelangen. Die Obergeschosswohnung bietet mit 87 qm ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche und Esszimmer. Dazu gelangt man praktischerweise über den Anbau auf den Balkon sowie in den Garten. Besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, dass schon zum Ausbau als Studio teils vorbereitet aber noch in Eigeninitiative fertiggestellt werden muss.. Es ermöglicht eine zusätzliche Wohnfläche von 45 qm. 5 neu eingebaute Dachfenster sorgen für genügend Tageslicht. Zudem wurde eine Stromunterverteilung installiert. Das Dach ist teils neu eingedeckt, abgedichtet und mit einer 20 cm Dämmung versehen. Ebenso ist der komplette Strom inklusive Sicherungskasten ,sowie eine neue Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung erneuert worden.Im Untergeschoss befindet sich die Garage ,Heizungsraum mit 2 mal 2000 l Öltanks und 2 Kellerräume.Hinweis:Diese Immobilie bietet sich nicht nur als Mehrgenerationenhaus an sondern es besteht auch die Möglichkeit die Erdgeschosswohnung zu vermieten, um so evtl. eine Finanzierung zu erleichtern !
