Kaufpreis 249.000 €
21079 Hamburg
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ca. 86,88 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia und Gäste-WC. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören dazu. In der Anlage wurde 2022 die Zentralheizung erneuert und auf Gas umgestellt. Weiterhin sind die Dächer in der gesamten Anlage neu gedämmt. Somit sind große Teile einer energetischen Sanierung schon erfolgt. Im vorhandenen Energieausweis sind diese energetischen Sanierungen noch nicht aufgenommen. Das Badezimmer mit Wanne und das Gäste-WC sind innenliegend und wurden Mitte der 90'er Jahre komplett saniert. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ausnahme ist die Tür zur Loggia. Hier die Jalousie manuell.Da das Haus in zweiter Reihe liegt bekommen Sie trotz der zentralen Lage kaum etwas vom Verkehr mit und genießen die Ruhe auf der Loggia. Das Einkaufen können Sie zu Fuß erledigen, da sich in unmittelbarer Nähe zwei Nahversorger befinden.Das Hausgeld inklusive Tiefgarage und Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 549,26 EUR monatlich.
