Kaufpreis 379.000 €
32257 Bünde
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Ennigloh befindet sich diese schicke Stadtvilla mit großem Anbau und liebevoll angelegtem Garten. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1930, der Anbau aus 1971. In 2009 wurde die Immobilie mit folgenden Maßnahmen kernsaniert: Einbau der Luft-Wärmepumpe, Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper, Ausstattung der Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Einbringung von Kunststoff-Fenstern in 3-fach-Verglasung mit elektrisch betriebenen Rollläden, Dachdämmung und Eindeckung mit engobierten Tonziegeln, PV-Anlage, Überdachung des Eingangsbereichs und Isolierung der Kellerdecke. Ab 2018 wurden die Bäder erneuert, neue Fußböden eingebracht, das Erdgeschoss umgestaltet und die Drainage instand gesetzt. Im Hauptgebäude stehen in Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC zur Verfügung. Die zweite Wohnung im Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und HWR. Wohnhaus und Anbau sind voll unterkellert. Weitere Nutzräume und die Garage aus 1977 befinden sich in der Verlängerung des Anbaus. Der schön angelegte Garten mit Terrasse am Teich, Freisitz und Gartenhaus liegt geschützt und ruhig im hinteren, nach Westen ausgerichteten Grundstücksbereich. Das Areal ist komplett eingezäunt, das Eingangstor wird elektrisch betrieben und kann über Funk gesteuert werden. Vor dem Haus ist Platz für 3 PKWs, weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Anbau. Der Energiewert beträgt laut Energiebedarfsausweis 68,9 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. B. Luft-Wärmepumpe.
