Kaufpreis 749.000 €
22119 Hamburg
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 erbaut wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Energieeffizienz. Auf einem 459 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 136 m². Das Flachdachhaus ist mit einer Solarthermie-Anlage ausgestattet, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch die Heizung unterstützt und somit zu niedrigen Energiekosten beiträgt.Erdgeschoss:Der Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und führt in einen großzügigen Flur, von dem alle Räume im Erdgeschoss abgehen. Links liegt ein Hauswirtschaftsraum, der die moderne Gastherme von Vaillant und die Belüftungsanlage des Hauses beherbergt. Rechts befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Weiter links erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd mit Abzugshaube von AEG und ein hoch eingebauter Backofen von Bosch.Das Gäste-WC ist ebenfalls vom Flur zugänglich und bietet moderne Ausstattung mit einem Unterbauwasserkasten und einem Hänge-WC. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Sicherheitsfenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und den Raum zum Wohlfühlort machen. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit modernen Fliesen ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist.Obergeschoss:Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ebenfalls alle Räume von einem zentralen Flur aus betreten lassen. Hier befinden sich vier helle und geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zu einem Balkon - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Obergeschoss verfügt außerdem über ein stilvolles Vollbad mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für natürliches Licht sorgt.Ausstattung und Besonderheiten:Das gesamte Haus ist mit Fliesen, einer komfortablen Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die zu einem hervorragenden Wärmeschutz beitragen. In allen Zimmern sind LAN-Buchsen sowie Antennensteckdosen für Kabel- und Satellitenanschlüsse vorhanden. Die Vorbereitung für elektrische Rollläden ist bereits installiert, sodass diese bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden können.Kleinere Restarbeiten wie die Installation von Lampen, die Fertigstellung der Terrasse oder die Anbringung einer Duschkabine sind noch erforderlich, bieten jedoch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten.Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und ist damit eine ideale Wahl für alle, die ein zukunftssicheres Zuhause suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Eigenheim überzeugen!
