Kaufpreis 475.000 €
30926 Seelze
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ihr neuer Traumbungalow lässt keine Wünsche offen und besteht aktuell aus 97 m² Wohnfläche im EG und voll ausgebautem Keller mit großer 36 m2 Garage. Sie haben einen direkten Zugang zur Garage vom Haus. Über 3 Terassentüren, der Küche, Kinderzimmer im EG und dem Balkon gelangen sie nach außen.Im EG befindet sich ein großer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und Küche. Der Keller bietet 2 Schlafzimmer, den Heizungskeller sowie die Werkstatt mit Garagenzugang. Die Garage hat Starkstrom und ist gedämmt.Es befindet sich 6 Zapfabstellen für Wasser auf dem Grundstück.Heizung11 KW-Kamin im Wohnzimmer mit einer Breite von 87 cm.8 Jahre junge 20 KW BUDERUS-Heizung mit der hochwertigsten BUDERUS-Thermostateinheit im Wert von 300,00 EUR.160 Liter Wasserbehälter ( Wartung erfolgt regelmäßig)Wasser und Heizung separat.Fußböden in Küche und Bad beheizt durch Rückführung der Heizungsrohre im Estrich. SicherheitAlarmanlage mit: Funkbewegungsmeldern sowie einem Kontaktrelais (Details nur bei Besichtigung) Außensirene, Innensirenen 2 Funkfernbedienungen für den Schlüsselbund Innenliegendes Code-Eingabegerät mit eingebautem Kartenleser alarmgekoppelte LED-Beleuchtung mit 10 Leuchten (mehr Details bei Besichtigung) von innen schaltbare Lautsprecher im außen gelegenen Dachüberstand AußenkameraJeweils 2 schwere ABUS-Panzerschlösser im EG an: Eingangstür, allen Außentüren, jedem Fenster.Vergitterte Kellerfenster.Fliegengitter an allen EG + OG-Fenstern. MultimediaBad: Edelstahllautsprecher mit integriertem, fernbedienbarem Deckenradio.Küche / Kind 2 / Werkstatt (integr. in Arbeitsplatte): Wand-/ Steckdoseneinbauradios, teilweise mit Bluetooth-Empfänger.Vorgartenbeleuchtung inkl. Timer und Dämmerungssensor.Moderne SAT-Anlage Kathrein, Anschlüsse in jedem EG-Raum. Eine Leitung geht in 2 Räume im Keller. VernetzungSchnelles Internet.Netzwerkanschlüsde in den Wohnräumen bietet einen Ethernet-Netzwerkanschluss.PC-Bluetooth-Schnittstelle. StromversorgungDrehstromanschluss in Garage und Werkstatt.Innen- / Außenstrom im Haus schaltbar. Dämmung / EnergiesparenGaragentor sektional, elektr., gedämmt, mit kleiner und großer Fernbedienung.Gedämmte Fenster sowie Gartenausgangstür.Kind I bietet eine zusätzlich wärmeisolierte Außenwand.Außenrollläden an allen Fenstern im EG.Schallschutzsteckdosen in Wohnzimmerwand zur Küche.LED-Beleuchtung komplett innen und außen.Bad: sensorgesteuerter Deckenlüfter. ModernisierungEnde 2019 Einbau eines neuen, leisen GARDENA-Hauswasserwerkes in der Waschküche.Ende 2019 Grundwasserbrunnen neu gebohrt.Garagendach neu verdichtet und gestrichen.Einbauküche mit namhaften Markengeräten, AEG, Siemens. Geschirrspüler neuwertig.Metallgerätehaus 12 m² (3x4 m) auf Betonfundament.Markenplissees mit auf/ab Funktion an jedem Fenster.Die fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn sind gegeben. Die gute Infrastruktur von Seelze mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind auch im nahgelegenen Umfeld vorhanden und machen die Lage für Mieter und Selbstnutzer so interessant.Entkalkung Keller Raumaufteilung siehe beigefügten Grundriss
