Kaufpreis 239.000 €
41189 Mönchengladbach
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienwohnhaus mit Anbau, Garage und Garten als separate Eigentumseinheit eines angebautem Mehrparteienhauses mit sechs Parteien.Ein eigener Eingang führt sie in die Diele bzw. das Treppenhaus. Von hier erreichen Sie den Keller und das Obergeschoss sowie den Anbau mit Schlafzimmer und Bad. Ein Gäste-WC zeigt noch die Folgen eines Altschadens. Die offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer münden in den Wintergarten mit Zugang zum Garten und Gartenhaus.Das Grundstück bzw. der Garten ist durch Hanglage reizvoll in der Gestaltung.Im Obergeschoss liegt das Bad mit zwei weiteren Zimmern und jeweils einem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine Nutzfläche zugänglich.Durch die Souterrainlage sind zwei Zimmer im Keller mit Lichtgräben als Büro nutzbar. Weitere Zimmer wie Dusche und Hausanschlussraum sind vorhanden. Zudem ein fensterloser Raum als Lager bzw. Weinkeller.Es sind erhebliche Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten durchzuführen:Sanierung/Austausch Nachtspeicherheizung FensterWintergartenRestarbeiten Gäste-WC im OGSchimmelschädenBoden und Wandbeläge (Die Teppiche im Obergeschoss sind durch Sanierung der Balkone mit Bitumenresten verunreinigt worden.)Die Wohnanlage wurde in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu verkaufende Einheit besitzt einen Zugang zu Gemeinschaftsräumen im Keller sowie zu der Garage im Untergeschoss des Nachbargebäudes. Die Garage ist seitlich über eine Zufahrt zum Hof erreichbar.
