Kaufpreis 548.000 €
13055 Berlin
Zimmer 2
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 2
Größe: 94 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Fabrikgebäude einer ehemaligen Zuckerwarenfabrik wurde 1907 erbaut und 2011 kernsaniert. Die imposante Loft-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besticht durch ein modernes Design in dem historischen Gebäude.Die Lage im Erdgeschoss bietet einen bequemen Komfort. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist mit Lärchenholzplatten verlegt, und auch ein kleiner Garten ist vorhanden - genügend Fläche zum Erholen, Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zudem zur Verfügung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94,18 m² und verfügt über einen Eingangsbereich; einen Hauswirtschaftsraum; einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer mit Zugang zum tagesbelichteten Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche und einer Sauna ausgestattet ist.Der Schlafbereich ist momentan zum Wohnbereich hin offen gehalten, könnte nach Bedarf aber mit einfachen Mitteln räumlich abgetrennt werden.Der Küchenbereich bietet viele Highlights und beinhaltet eine maßgeschneiderte Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten.Zur Ausstattung gehören weiterhin ein schöner Holzboden mit fünf Meter langen und 25 cm breiten Vollholzdielen; Fußbodenheizung; doppelt verglaste und bodentiefe Holzfenster; Backsteinwände, teils noch im Original erhalten, sowie indirekte LED-Beleuchtung. Eine Deckenhöhe von ca. 3,00 m unterstreicht den begehrten Loft-Charakter.Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kann für 25.000 EUR erworben werden. Gesicherte Fahrradabstellplätze runden das Angebot ab.
