Kaufpreis 499.000 €
47198 Duisburg
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Frei ab: 1. Januar 2025
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Elektrisches Grundstückstor Ca.12 Meter lange geflieste Garage mit Stromanschluss Carport2 StellplätzeKaminWintergarten mit KlimaanlageSchlafzimmer mit KlimaanlageSchöner Garten Tonnensauna Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 2008 mit ca. 166 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten ca. 18 m²), befindet sich zwischen Duisburg-Homberg/Hochheide und Duisburg-Baerl, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Das großzügige Grundstück, das über ein elektrisches Tor mit Kindersicherung erreichbar ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit für Ihre Kinder.Außenbereich und Grundstück: Beim Betreten des Anwesens werden Sie direkt von einer charmanten Sitzgruppe unter dem Carport empfangen, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Angrenzend befindet sich die geflieste, ca. 12 Meter überlange Garage, die mit einem Stromanschluss ausgestattet ist und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bietet.Erdgeschoss: Durch den Eingang, der geschützt von der Carportseite liegt, gelangen Sie in die einladende Diele des Hauses. Rechterhand befindet sich zunächst das praktische Gäste-WC, gefolgt von der stilvoll eingerichteten Küche, die durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt wird.Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den Wintergarten bietet. Der Wintergarten ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und führt Sie direkt in den gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen und bei einem Getränk Ihrer Wahl entspannen. Für noch mehr Wohlbefinden sorgt die Tonnensauna im Garten, die Ihnen nach einem anstrengenden Tag pure Erholung bietet.Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Empore führt linkerhand zum klimatisierten Schlafzimmer, das direkt an das stilvolle Badezimmer angrenzt. Das Badezimmer ist mit einem Außenfenster und einer großen Dusche mit langer Glasfront ausgestattet, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Weiterhin finden sich auf dieser Etage zwei großzügige Kinderzimmer, die ideal für Ihre Liebsten sind.Studio: Eine weitere Treppe führt Sie in das großzügige Studio, das Sie mit einem beeindruckenden hohen Raum und riesigen Fenstern empfängt. Dieser Bereich bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Fazit: Diese schöne Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg/Hochheide vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der durchdachte Grundriss, der gepflegte Garten mit Sauna sowie die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
