Kaufpreis 495.000 €
13353 Berlin
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1903 präsentiert sich in einer klassischen Berliner Architektur der Gründerzeit. Sie ist in drei Aufgänge unterteilt, über die sich die insgesamt 41 Wohneinheiten erschließen. Trotz der belebten, zentralen Lage der Tegeler Straße ist die Wohnung eine Oase der Ruhe. Sie liegt im Quergebäude hinter einer Riegelbebauung, die das Gebäude vom Straßenverkehr abschirmt. Nach hinten öffnet sich der mit Bäumen, Büschen und einer Rasenfläche gestaltete Innenhof zum begrünten Nachbargrundstück.Das Gebäude zeigt sich in einem baualtersgemäßen und gepflegten Zustand. Die Anlage wird laufend renoviert und Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Vor wenigen Jahren wurden die vordere und danach die hintere Fassade neugestaltet, außerdem wurde die nicht mehr zeitgemäße Ölheizung durch eine moderne, ferngewartete Gaszentralheizung ersetzt. Momentan finden Instandsetzungsarbeiten am Dach statt, die bis zum Jahresende abgeschlossen sein sollen. Es handelt sich hierbei um eine aus ursprünglich drei 1-Zimmer-Wohnungen zusammengelegte Erdgeschosswohnung. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und ihre moderne Ausstattung.
