Kaufpreis 650.000 €
26349 Jade
Zimmer 4
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 4
Größe: 160 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses bemerkenswerte Domizil wurde in den Jahren 1998 und 2015 neu aufgebaut und vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 160 m² im Erdgeschoss. Das beeindruckende Dachgeschoss bietet Potenzial für einen Ausbau.2022 wurde nachhaltig in Haustechnik investiert und eine Photovoltaikanlage installiert. Die PV-Anlage besteht aus 60 Solar-Modulen / 400 Wp, insgesamt auf 24 kWh ausgelegt und verfügt über einen leistungsstarken Stromspeicher (Tesla Powerwall, 13,5 kWh).2023 erfolgte der Einbau einer Wärmepumpe.Eine Wall-Box für E-Fahrzeuge ist vorhanden.Das Haus besticht durch eine helle, großzügige Raumgestaltung und wird gehobenen Ansprüchen gerecht.Baujahre / Modernisierungen: . Ursprünglich wohl um 1890 als Hofstelle erbaut, wurde 1998 das gesamte Mauerwerk abgetragen, die Klinker gesäubert und beim Neuaufbau wieder verwendet. Das Mauerwerk besteht aus 17,5 cm Poroton, 6 cm Mineralglasdämmung, 4 cm Hohlschicht, 11,5 cm historischer Klinker, Bodenplatte aus Stahlbeton, Innenwände Kalksandstein, Geschossdecke: Holzbalkenlage mit 200 mm Dämmung. . 2015 ist der Dachstuhl nebst Geschossdecke nahezu vollständig neu errichtet und mit einer neuen Eindeckung versehen worden. . 2021 wurde das Haus vollständig renoviert. . 2022 Installation der Photovoltaikanlage und 2023 Einbau der Wärmepumpe.Raumaufteilung:Große Diele mit Kaminofen und 2 AußenzugängenWohn-Esszimmer mit 4 bodentiefen Fensterelementen und TerrassenzugangSchlafzimmer mit Ankleide und Gartenzugang2 weitere ZimmerKüche mit Einbauküche und VorratsraumBad mit Wanne / Dusche / WCGäste-WCHauswirtschaftsraumAusstattungsmerkmale:. überwiegend Fußbodenheizung (2 Schlafzimmer mit Radiatoren). Einbauküche aus 2023. Kaminofen. Bodenbeläge: teilweise Bodenfliesen, Laminat, Venyl. Kunststofffenster mit ISO-Verglasung / teilweise dreifach verglast. Fass-Sauna im Garten. Wärmepumpe (DAIKIN Altherma 3 H HT, 16 kW). PV-Anlage. automatische Flügeltor-AnlageNebengebäude:Zwei solide Remisen aus den Jahren 2007 und 2016 bieten ausreichend Platz für Werkstatt, Kraftfahrzeuge und Abstellfläche.Grundstück & Lage:Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich in ruhiger Alleinlage des Ortsteils Rönnelmoor.Nahversorger des täglichen Bedarfes sind im ca. 2 Kilometer entfernten Schweiburg vorhanden. Varel mit dem Nordseebad Dangast ist etwa 15 Auto-Minuten entfernt, Oldenburg ca. 30 Minuten Fahrzeit, das Strandbad Sehestedt ist in ca. 12 Minuten erreicht.Das Grundstück umfasst 5.806 m², grenzt an Grünland und verfügt über einen umfangreichen Baum- und Pflanzenbestand, der die Einfriedung des Anwesens bildet. Derzeit werden dort 2 Pferde gehalten.
