Kaufpreis 274.900 €
32130 Enger
Zimmer 5
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 274.900 €
Zimmer: 5
Größe: 164 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ansprechend für jede Zielgruppe und bereit für frischen Wind: Seien Sie gewarnt - bereits nach der ersten Besichtigung werden Sie sich in diese Doppelhaushälfte im äußerst beliebten Enger verlieben. Ein Risiko, das Sie unbedingt eingehen sollten!In ruhiger, familienfreundlicher Lage in einer Sackgasse, nur unweit des Ortszentrums von Enger, wurde 1981 diese gepflegte Doppelhaushälfte errichtet. Ursprünglich auf einem 317 m² großen Grundstück gebaut, wurde die Fläche vor einigen Jahren durch den Erwerb eines zusätzlichen 63 m² großen Grundstücks auf insgesamt 380 m² erweitert (Eigentumsgrundstück). Hier erwartet die neuen Bewohner ein liebevoll gestalteter Garten. Ob ausgelassenes Kinderlachen beim Spielen und Toben oder die Pflege eigener Beete für Gemüse und Blumen - hier finden Sie ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse.Doch nicht nur die Lage, das Grundstück und der Garten werden Sie überzeugen. Im Inneren dieser ca. 163,91 m² großen Immobilie erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern, von denen Sie bis zu vier als Schlafzimmer nutzen können. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Tageslichtbäder im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind nicht nur praktisch, wenn alle Familienmitglieder morgens gleichzeitig für den Tag fertig werden müssen, sondern bieten auch im Alltag einen luxuriösen Komfort, den Sie schnell schätzen werden. Das große Wohnzimmer, das einen tollen Blick in den Garten bietet, verfügt nicht nur über eine praktische Essecke und grenzt direkt an die Küche (Einbauküche, VHB) an, sondern schafft durch eine bodentiefe Fensterfront eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. An kalten Wintertagen können Sie hier am knisternden Kaminofen entspannen und abschalten.Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das Ihnen eine flexible Raumaufteilung bietet - ähnlich einem Apartment. Diese Etage schafft einen idealen Rückzugsort mit eigenem Badezimmer, der beispielsweise den Eltern, einem Kind oder Gästen viel Privatsphäre bieten könnte. Sie haben die Qual der Wahl.Ein großer Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, eine großzügige Terrasse und ein Balkon, beide in perfekter Südausrichtung, sowie eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien dürfen selbstverständlich nicht fehlen und vervollständigen unser Angebot.Ihre Suche hat ein Ende. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität und Freiheit, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis mit einem Quadratmeterpreis von nur ca. 1.677 €/m². Nutzen Sie die Gestaltungsfreiheit dieses Hauses und machen Sie diese Doppelhaushälfte zu Ihrem Wohn(t)raum.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und eine Anfrage zu stellen. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin in Ihrem zukünftigen Eigenheim begrüßen zu dürfen.Energieausweis:Energieverbrauchsausweis, Gas, D, 118,7 kWh/(m²*a), Bj. 1981, Bj. Heizung 1981, gültig bis 18.12.2033
