Kaufpreis 255.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv und großzügig erstellte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial zur Umsetzung Ihrer Wohnwünsche.Das Haus wurde 1972 errichtet und steht substanziell gut dar.Es bietet eine architektonisch sehr ansprechende Aufteilung, mit einem großen Wohnzimmer und Kaminbereich, angrenzendem Esszimmer sowie einen separierten Küchenbereich inklusive Einbauküche.Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafzimmerbereich, das Hauptbad und ein davon getrennter WC-Bereich.Die beschriebenen Räume erreichen Sie durch einen angemessen großzügigen Flurbereich.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Kinderzimmer zur Verfügung. Von zwei dieser Räume gelangen Sie auf eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Natürlich eignen sich diese drei beschrieben Räumlichkeiten im OG auch als Elternschlafzimmer, Hobby-, Gast- oder Büroräume. Weiter befindet sich im OG ein zweites Badezimmer und ebenfalls ein separierter WC-Bereich. Der Dachboden wurde "ausgebaut" und bietet ein kleines "Notzimmer" auf der einen Seite im DG, und weitere Staumöglichkeiten auf der anderen Seite. Selbstverständlich gehört dieser Bereich nicht zur angegebenen Wohnfläche.Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Kellerraum und einen Heizungsraum.Zum Angebot gehört außerdem ein großzügiges und massives Nebengebäude inklusive Garage für bis zu 2 PKW´s.Ein Blockhaus, in sehr gutem Zustand, ist ebenfalls in diesem Angebot erhalten.Ein sehr weitreichendes Eigentumsgrundstück zur Größe von 1.370 m² runden das Angebot ab.Die vorherigen Bewohner haben dieses Haus sehr wertgeschätzt und den Charme der vergangen Jahre nicht verändert.Der neue Eigentümer wird mit Sicherheit seinen eigenen - und zeitgemäßen - Geschmack verwirklichen wollen. Dazu lädt dieses Haus ausdrücklich ein. Sie haben bei diesem Angebot die Möglichkeit, keine Renovierungen mit erwerben zu müssen, die Ihnen vielleicht nicht zusagen. Hier können Sie alles nach Ihren Vorstellungen und Geschmack erneuern. Energetisch wird das Objekt von einer Gasheizung aus dem Jahre 2004 betrieben.Lt. Energieausweis ist es empfehlenswert, diese Immobilie für die Zukunft nachträglich energetisch deutlich zu verbessern.Sollte Ihr Interesse für diese großzügig gestaltete Immobilie geweckt sein, stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Gespräch oder eine Besichtigung zur Verfügung.
