Kaufpreis 175.000 €
66424 Homburg
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit 2 abgeschlossenen Wohnungenbefindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger undnaturnaher Wohnlage von Homburg-Erbach.Die Aussicht zum Hinterhof ist unverbaubar da das Gebäude an große Feldlandschaften angrenzt.Ausstattung:Gebäudeart:einseitig angebaute Doppelhaushälfte mit 2 abgeschlossenenWohnungen und GartenGrundstücksgröße:375 m² gesamtHeizsystem:Heizofen für feste Brennstoffe in Küche EG und Flur OGWarmwassererwärmung über Stromdurchlauferhitzer im BadFassade:Rauputzfassade gelb gestrichen/Fensterlaibungen grünabgesetztSockel und Kellermauerwerk aus SandsteinDach:Satteldach mit TonziegeleindeckungGauben in DachschrägenRegenrinne und Fallrohre verzinktDachraum über Luke begehbar (Kaltdach)Fenster:Iso-Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden) Bj. ca. 1985SteinfensterbänkeHolzeingangstür mit GlaselementenBodenbeläge:Laminat/Fliesen/PVCTreppen:Halbgewendelte Treppe aus Holz mit Holzgeländer und PVCBelag EG-OGKellertreppe aus BetonInnenwände:Verputzt und gestrichen / tappeziert / HolzverkleidungBad:OG: Bad mit Duschkabine, Fenster, Waschbecken, WC undWaschmaschinenanschluss, raumhoch gefliestEG: Bad mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WC, raumhochgefliestPKW-Stellplatz:2 PKW Außenstellplätze vor Gebäude vorhandenElektrik:Elektrounterverteilung auf jeder Etage BJ. ca. 1985Zählerkasten in Keller mit 4 Zählerplätzen (3 Zähler vorhanden)Baujahr Gebäude:Urbaujahr 1955Grundrissaufteilung:Wohn/Nutzfläche gesamt ca. 180 m² (mit Keller)Erdgeschoss mit ca. 64,25 m² Wfl.3-ZKB WohnungDachgeschoss mit ca. 55,80 m² Wfl.2- ZKB WohnungWohnfläche gesamt: ca. 120 m²Kellergeschoss ca. 60 m² Nutzfläche (Vollunterkellert mitAusgang Garten)Eine Nutzungsänderung für einen Komplet umbau als 1 Familienhaus liegt ebenfalls vor.
