Kaufpreis 469.000 €
40699 Erkrath
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus auf drei Ebenen in einem modernen Doppelhaus, das zum Verkauf steht. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Alltag hinter sich zu lassen und sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem wunderschön gelegenen Wohngebiet von Erkrath-Kempen und ist ab sofort frei - es müssen nur noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Architektur, perfekt zum Entspannen oder für Ihre Kinder zum Spielen. Das Wohnen auf drei Ebenen bietet viel Platz für Ihre Familie und ermöglicht ein entspanntes Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoß lädt ein offener Wohnbereich mit einem offenen Kamin, separater Küche, ein Gäste-WC zum Verweilen ein. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, 2 Waschtischen, WC und Fenster, ein 2. Bad mit Dusche und Fenster sowie drei weitere Räume die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das absolute Highlight bildet das 2. Obergeschoss mit seinem großzügigen Spitzboden (ist nicht n der Wohnfläche enthalten).Im Keller (teilunterkellert) befindet sich ein großer Raum und 2 kleinere Räume für die Hausanschlüsse und für die Gas-Heizung.Von der Garage kommt man direkt in den Garten.Das Grundstück kann um ca. 100 m² erweitert werden indem von der Stadt Erkrath der hintere Bereich kostengünstig gepachtet wird. Der Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
