Kaufpreis 398.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1919 in massiver Bauweise mit einschaligem Mauerwerk und flach geneigtem Satteldach erstellt. 1961 wurde die Immobilie zur Nord/Westseite durch einen Anbau erweitert. Eine Vielzahl an Glas-/Fensterfronten lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die Immobilie wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:•Dachfläche komplett erneuert (2014)•Elektrik im Erdgeschoss erneuert (2014)•Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss (2015) •Komplettrenovierung Erdgeschossbereich (2015)•Aus- und Umbau komplettes Obergeschoss (2018)•Neue Heizungsanlage (2019)•Sanierung Gasanschluss (außen bis Gastherme, 2022)Die Nutzfläche (ca. 30m²) im Teilkeller verteilt sich auf zwei Keller-/Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme (Bj´19). Der Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 161,8 kWh/(m2a) aus.
