Kaufpreis 98.000 €
04895 Falkenberg/Elster
Zimmer 8
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 8
Größe: 208 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt in der Innenstadt von Falkenberg/Elster, ist dieses großzügige 946 qm große Grundstück mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus, mit 208qm Wohnfläche bebaut. Die 208qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse mit jeweils einer 4-Raum-Wohnung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss stellt eine lukrative Ausbaureserve mit ca. 69qm dar. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage und weitere Lagerräume.Das Wohnhaus wurde 1908 in einer Massivbauweise errichtet und müsste für eine wohnwirtschaftliche Nutzung saniert bzw. renoviert werden. Aufgrund der Lage im städtischen Sanierungsgebiet, besteht die Möglichkeit der Sonderabschreibungen für Sanierungsmaßnahmen (nach Absprache und Vertrag mit der Stadt Falkenberg/ Elster).
