Kaufpreis 1.149.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 9
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 9
Größe: 249 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helles und familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase mitten in Hamburg Schnelsen.Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend aus Küche, hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer und zwei Gäste WCs im Erdgeschoss. Im Obergeschoss geht es ebenso großzügig weiter mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC separat. Außerdem hat das Zweifamilienhaus einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum... Großzügig ist auch die Garage mit einem Abstellplatz und jede Menge Stauraum.Kaltmiete:Das Erdgeschoss ist für 2.896 ? kalt vermietet. Die pot.Kaltmiete im 1.OG liegt bei 1.000 ? Kaltmiete. Den Keller kann man als Bürofläche vermieten, die Pot. Kaltmiete liegt bei 700 ?. Insgesamt liegt die pot. Kaltmiete bei 5.596 ? im Monat / 67.152 ? Jahreskaltmiete. Der Energieausweis gibt einen Wert von 267,3 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Erokay DemirImmoSky Hamburg
