Kaufpreis 235.000 €
57223 Kreuztal
Zimmer 9
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 9
Größe: 251 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich auf einem etwa 320 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Etagen können entweder als separate Wohnungen oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss, das zuletzt gewerblich genutzt wurde, eignet sich auch hervorragend als Büro- oder Praxisfläche, wodurch Arbeit und Wohnen ideal unter einem Dach vereint werden können. Das Haus wurde bereits baurechtlich geteilt. Das Erdgeschoss bildet Teileigentum und das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss zusammen bilden ebenfalls Teileigentum.Erdgeschoss: ca. 84,97 m² Praxis-/Gewerbefläche1. Obergeschoss: ca. 87 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 80 m². WohnflächeAußerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert.Das Gebäude bedarf einer Sanierung. Dach, Fenster sowie die elektrischen und sanitären Anlagen sind über 30 Jahre alt.Die Heizungsanlage wurde jedoch erst im Jahr 2017 durch eine moderne Gasbrennwertanlage ersetzt.
