Kaufpreis 139.000 €
44147 Dortmund
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060927 In Dortmund präsentiert sich diese moderne Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs und die City. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.500 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 290 €.Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang, nach Kernsanierung in 2013. Hierbei wurden selektierte Materialien verwendet: eine Sicherheitseingangstür mit 3-fach Verriegelung, hochwertige Wohnungstüren, eine ISO-Verglasung und Bodenbeläge in Steinfliesen-Optik bilden hier nur einen kleinen Ausschnitt.Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen 14-Parteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 85 m². Profitieren Sie oder Ihre Mieter von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne zu den Räumlichkeiten. Für Erholung und Entspannung steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgartenbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss.
