Kaufpreis 165.000 €
55442 Stromberg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Lage vom Schindeldorf in Stromberg!Diese charmante Immobilie im Eigentum auf einem Grundstück im Erbbaurecht bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Ruhe dieser malerischen Umgebung und das Leben in einem liebevoll gestalteten Zuhause. Verwirklichen Sie Ihr eigenes Haus zu mietähnlichen Konditionen bei Finanzierung. Durch attraktive steuerliche Vorteile ist die Immobilie auch für Kaptalanleger oder die Nutzung als Ferienhaus interessant. Durch den Privatverkauf fallen keine zusätzlichen Maklerkosten an. Die Erbpacht ist besonders vorteilhaft, die Anfangsinvestitionen sind wesentlich geringer und bieten mehr finanzielle Flexibilität als ein Grundstück im Eigentum. Da das Grundstück nicht gekauft wird, können die finanziellen Mittel für andere Investitionen oder zur Finanzierung des Kaufvorhabens verwendet werden.Highlights der Immobilie:- Wohnfläche ca. 90qm mit 3 Zimmern und Tageslichtbad- Erbpachtgrundstück: Attraktive Umgebung mit 166 Jahren Restlaufzeit.- Wintergarten: Der freundliche Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.- Weitblick: Lassen Sie sich von der malerischen Aussicht begeistern.- Parkplätze am Grundstück: Ihr Fahrzeug parken Sie wettergeschützt im Carport.- Terrassen und Garten: Hier können Sie verweilen und die beiden Terrassen nutzen.- Lage: Ruhige und naturnahe UmgebungDas Grundstück ist umfasst momentan 544qm zu einem Pachtpreis von monatlich 204,11 Euro. Davon sind:Erbpachtgrundstück mit DHH 236qm für 104,11 Euro/Monat inkl. 1 Carport-Stellplatz. (166 Jahre Restlaufzeit).Pachtgrundstück 308qm für 100 Euro/Monat inkl. 1 weiteren KFZ-Stellplatz (Optional, Vertragslaufzeit jährlich kündbar).
