Kaufpreis 269.000 €
41068 Mönchengladbach
Zimmer 6
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 6
Größe: 152 m2
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Mehrfamilienhaus oder Traumhaus mit Garten für Sie - entscheiden Sie selbst!Dieses beidseitig angebaute Haus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Venn bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Bislang als Mehrfamilienhaus genutzt, können Sie es nach einer Auffrischung auch weiterhin als solches nutzen. Es ist aber auch problemlos als großes Haus für die ganze Familie denkbar oder als Mehrgenerationenhaus. Beachten Sie bitte, dass bei einer Nutzung als Kapitalanlage die vermietbare Fläche nach Wohnflächenverordnung kleiner ausfällt (Abzug der Flure etc.).Jede Etage verfügt über jeweils 2 Zimmer, ein eigenes Badezimmer, eine eigene Küche, eigene Klingel, eigenen Stromzähler. Zusammengelegt können Sie über 6 gut geschnittene und gemütliche Zimmer verfügen mit einem Badezimmer auf jeder Etage.Das gemütliche Haus verfügt über einen sehr schönen Garten , der ideal ist für erholsame Stunden oder Zeit mit der Familie. Ihre Gartengeräte verstauen Sie praktisch im vorhandenen Gartenhaus.Der Zustand des Hauses ist gepflegt, das Badezimmer im Erdgeschoss ist neu. Es sollten jedoch einige Modernisierungen durchgeführt werden im Bereich der Elektrik, der Böden und einiger Fenster. Die Kosten für diese Arbeiten haben wir in der Preisfindung bereits berücksichtigt.Geheizt wird dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit Nachtspeicheröfen, die mit einem entsprechenden Heizstromtarif wirtschaftlich weiter genutzt werden können.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss neben Abstellflächen auch eine praktische Waschküche mit direktem Aufgang in den Garten.Das Haus ist sofort verfügbar, alle Wohnungen sind bereits leergezogen. Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten vor Ort überzeugen können.
