Warmmiete 2.400 €
21109 Hamburg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Warmmiete: 2.400 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Fotos sprechen für sich! Ich vermiete diese wunderschöne Maisonette-Wohnung möbliert und befristet für ca. ein Jahr, bevor ich selbst dort einziehen kann. Eventuell kann der Auszugstermin später noch nach hinten verschoben werden. Sie ist geeignet für Singles oder Paare mit dem Wunsch nach etwas Besonderem. Nicht WG-tauglich! Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich mit Einbauküche und Geräten, Esstisch mit Stühlen, neuem Schlafsofa und Vitsoe Regal. Neben dem Garderoben- und Abstellraum gibt es noch ein vollwertiges Duschbad mit einem Hay-Regal und den Zugang zur Loggia und zum Garten. Ein Terrassentisch ist bestellt. Im ersten OG liegen zwei helle Zimmer verbunden durch eine Holzschiebetür und ein modernes en-suite-Duschbad mit gehobener Ausstattung und ebenerdiger Regendusche. Die Ausstattung beinhaltet ein 180 cm Massivholzbett mit neuen Matratzen und Bettzeug, sowie einen Schreibtisch mit Eiermann-Untergestell, Stuhl und ein geräumiges Eichenholz Bücherregal, im Abstellraum/begehbaren Kleiderschrank ist viel Stauraum und ein Waschmaschinenanschluss. In der ganzen Wohnung befinden sich hochwertige Design-Leuchten von Louis Poulsen etc, Eichenholzstäbchenparkett und eine ganz besondere Holzdecke bei 2,70 m Deckenhöhe. Schnelles LAN und WLAN auf beiden Etagen, Heizkosten, Wasser, Hausnebenkosten und Strom sind incl., ebenso ein Stellplatz vor dem Haus. Es sind noch Tischleuchten und ein bisschen wohnliche Ausstattung wie Badematten und Teppiche bestellt, die noch nicht auf den Fotos abgebildet sind. Weitere Möblierung, Küchenausstattung, Bilder, Geschirr oder Sonstiges kann ggf. bei Bedarf gestellt werden. Vielleicht bringen Sie aber auch einige eigene schöne Dinge mit? Das Holzhaus mit 8 Parteien wurde als innovatives Bauprojekt im Rahmen der IBA 2014 von Stararchitekt David Adjaye entworfen und besticht durch seine moderne und nachhaltige Bauweise und ein einzigartiges Design. Die Wahrung des sehr guten Zustands der Wohnung und des ruhigen und netten Miteinanders der Wohngemeinschaft sollte den MieterInnen eine Selbstverständlichkeit sein. Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: teil- oder vollmöbliert, mehr als fotografiert bei Bedarf möglichZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Im direkten Umfeld gibt es weitere spannende Bauprojekte der IBA und den Inselpark der Internationalen Gartenausstellung, der viel Grün, Sport-und Freizeitwert bietet. Fußläufig gibt es die Inselpark Arena, in der die Hamburg Towers Basketballmannschaft zu Hause ist, das Wälderhaus, die Schwimmhalle, die Nordwand-Kletterhalle, den Hanse Rock Hochseilgarten und einen Kanuverleih. Auch sonst gibt es in der Nähe alles was man braucht: Schule, Ärzte, Gastro, sogar 2 Brauereien, Kultur, Sport, Erholung.
Wilhelmsburg ist ein spannender, aufstrebender Stadtteil in Hamburg-Mitte, der noch Geheimtipp-Status genießt, und den man unbedingt genauer kennen-und liebenlernen sollte. Er steht für multikulturelle, kreative und weltoffene Menschen. Die Elbinsel ist trotz des vielen Wassers sehr gut ÖPNV-angebunden, man ist in 5 Min zu Fuß an der S-Bahn, von dort 10 Min zum Hbf, 25 Min nach St. Pauli oder 45 Min zum Flughafen. Mit dem Rad durch den kultigen Alten Elbtunnel ist man in 25 Min an den Landungsbrücken. Ein Stellplatz fürs Auto ist vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Katja Lippmann - privater Anbieter