Kaufpreis 485.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zuhause! Diese vor kurzem umfassend renovierte Doppelhaushälfte bietet neben einem großzügigen, hellen Wohn-Essbereich zum sonnigen Südwestgarten drei optimal geschnittene (Schlaf-)Zimmer, ein Arbeitszimmer und zwei moderne Bäder. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie durch den geräumigen Flur mit vielen Abstellmöglichkeiten zur modernen Küche und das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit mit Zugang zur großen Terrasse und dem anschließenden Südwestgarten. Ein Schlafzimmer auf der Nordostseite und ein modernes Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die urige Treppe gelangen Sie in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das moderne Wannenbad mit Fenster. Im Teilkeller befindet sich die Heizung und weitere Abstellfläche. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine neue Wärmepumpe; auf Wunsch können Sie aber auch die bestehende Gasheizung (BJ 2013) weiter betreiben, oder aber die Wärmepumpe selber tauschen und von attraktiven Fördermöglichkeiten und einem Preisnachlass profitieren. Vor und neben dem Haus können Sie mehrere Fahrzeuge auf Ihrem Grundstück parken. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: +++ Altes neu interpretiert: Erstbezug nach umfassender Renovierung +++ Familientauglich: 4,5 top geschnittene Zimmer mit Anbindung an alle Bildungseinrichtungen +++ Für Sonnenfreunde: Terrasse und Balkon zum pflegeleichten SüdwestgartenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in gehobener Lage im Rosenweg in Ahrensburg,
einer begehrten Wohngegend, die für ihre Familienfreundlichkeit und gepflegte
Bebauung bekannt ist.
In fußläufiger Nähe finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindergärten und verschiedene Schulen. Auch die
Innenstadt von Ahrensburg mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften sowie dem Bahnanschluss nach Hamburg und Lübeck ist zu Fuß oder mit dem Rad über den Naturpfad "Reesenbüttler Graben" sowie per Bus schnell erreichbar.
Auch der Ahrensburger Schlosspark ist nur ca. 1 km vom Haus entfernt.
Über die Autobahn A1 gelangen Sie zügig nach Hamburg oder Lübeck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ulrich Hoffmann - privater Anbieter