Kaufpreis 178.000 €
93453 Neukirchen b. Hl. Blut
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 178.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus bewohnt. Aufgrund der gut durchdachten Aufteilung lässt sich die Immobilieebenfalls als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnung nutzen. Das Haus mit 135 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend umgeben von einer herrlichen Landschaft.Das große, sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer und Terrasse bilden den Wohn-Mittelpunkt der Immobilie. Das großzügige Schlafzimmer bietet sehr gute Stellmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer und ein weiteres geräumiges Zimmer,dass sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, drei weitere Zimmer und das Badezimmer. Hier besteht die Möglichkeit eine abgeschlossene Wohneinheit zu bilden,da die Anschlüsse für den Einbau einer Küche bereits vorhanden sind.Das Wohn-, Schlaf-, Esszimmer mit Küche wurden 2022 aufwendig renoviert und gedämmt.Der Eingangsbereich wurde im August 2024 mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.Das Erdgeschoss ist somit sofort bewohnbar.Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet.Die Fassade wurde 2021 neu gestrichen.Dennoch sind weitere Renovierungsmaßnahmen, wie z. B. Erneuerung der Bodenbeläge erforderlich. Dies betrifft die Zimmer im Obergeschoss, die mit Teppichboden ausgelegt sind sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss.Zum Haus gehört eine große Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung der Marke Buderusaus dem Baujahr 2003 beheizt.Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Die Immobilie ist frei, bzw. frei werdend und eignet sich hervorragendzur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
