Kaufpreis 145.000 €
44339 Dortmund
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung mit einem schönen, großen, dazugehörigen Gartenanteil und einem Stellplatz liegt in einem kleinen, gepflegten 5 Parteien Haus 1967 im Erbbaurecht errichtet, in einer ruhigen Sackgasse, dennoch zentral gelegen. Das Objekt wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.Dacherneuerung 2008, Gasheizkessel 2003, Wärmedämmung, Isolierung, Anstrich 2001.Die helle, großzügig geschnittene Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche die zu zwei Seiten Fenster hat, einem ältern Fenster Bad mit Badewanne, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zu einer schönen Terrasse die zum dazugehörigen schön angelegten Garten führt. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.Die Wohnung ist seit langem vermietet und die Kaltmiete beträgt 5880 Euro jährlich. Die Nebenkosten inklusive der Rücklage beträgt 320 Euro.Zur Wohnung gehört neben dem Stellplatz noch ein großer Kellerraum. Wasch- und Trockenraum sind Gemeinschaftsräume. Die Erbpacht beträgt 225 Euro jährlich.Es kann ebenso die Nachbarwohnung und die darüber liegende Wohnung käuflich erworben werden, welches für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer noch ein interessanter Aspekt wäre.
