Kaufpreis 115.000 €
36205 Sontra
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus steht im Zentrum der Stadt Sontra. Das Haus wurde um 1900 errichtet und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 170 m². Hinter dem Haus befindet sich ein weiteres zu diesem Haus dazugehöriges Grundstück. Auf diese 396 m² große Grundstücksfläche stand ursprünglich eine große Scheune, welche jedoch abgerissen worden ist. Somit kann dieses Hinterhofgrundstück als Parkplätze oder für sonstige Zwecke genutzt werden.Die Wohnflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist hierbei bereits ausgebaut und steht somit als Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt besteht diese Immobilie aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohnungen.Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 81.49 m² große Gewerbeeinheit mit großen Schaufenstern und großzügig geschnittene Räumen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss, neben dem Treppenhaus, noch ein Kühlraum, ein WC sowie der Heizungsraum. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 50,79 m² große 2-Raumwohnung mit Küche und Bad. Die im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung wurde durch den Ausbau des Dachbodens erweitert und umfasst somit eine Fläche von etwa 70,00 m².Die Nutzflächen in den Treppenhäusern sind bei den o.g. Flächenangaben nicht berücksichtigt worden.Ende 2016 bis Anfang 2017 wurden die komplette Heizung erneuert. Die Bäder sind ebenfalls ab 2016 nach und nach erneuert worden. Die Elektrik wurde zwischen 1990 und 2000 erneuert.Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
