Kaufpreis 189.500 €
54329 Konz
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
FAMILIE oder KAPITALANLEGER!Es ist Zeit für einen Neuanfang, den das Leben ist zur kurz für schlechtes Wohnen oder schlechte Investitionen!Sowohl für den anspruchsvollen Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger mit Sinn für GUTE Investitionen bieten wir eine wirkliche schicke Eigentumswohnung in ruhiger Lage, unmittelbar neben einem kleinen Park kürzlich renoviert und modernisiert incl. Außen Stellplatz, Kellerraum und gem. Waschküche!Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr gepflegten 8 Familienhaus in zentraler aber ruhiger Wohnlage, welches sich durch einen guten, bodenständigen Mietermix auszeichnet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein schöner, gepflegter Park mit Ruhezonen.Die knapp 80 m² große Wohnung selbst ist über ein sehr gepflegtes Treppenhaus zu erreichen. Sie öffnet sich über eine helle, freundlichen Diele mit einem zeitgemäßen und pflegeleichten Design Vinyl Boden, der übrigens die Böden in der ganzen Wohnung ziert, die Wände sind alle weiß Raufaser tapeziert und neu gestrichen. Rechts von der Diele befindet sich die große Wohnküche mit Platz für die ganze Familie!Entweder zurück über die Diele oder direkt mittels Verbindungstür von der Küche aus gelangen Sie in das große, licht helle Wohnzimmer, welches viel Platz für ein gepflegtes Wohnambiente bietet. Am Ende der Diele finden Sie ein helles, modernes Bad mit großen beigefarbenen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen und Keramik namhafter Hersteller. Das Bad beinhaltet neben Waschtisch & Toilette ebenfalls eine Wanne sowie eine große Dusche mit modernen Glastüren.Links der Diele, direkt neben dem Bad liegt das große Schlafzimmer und davor das dritte Zimmer der Wohnung, welches als Kinder-, Gäste-, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Zur Wohnung kann auf Wunsch ein fester Außenstellplatz mit erworben werden. Es befinden sich aber auch kostenlose Stellplätze direkt vor dem Haus bzw. an der ruhigen Straße.Ein Fahrradkeller, eine Gemeinschafts-Waschküche und ein eigener zusätzlicher, großer Kellerraum rundem das tolle Wohnungsangebot ab.Experten Tipp: Diese moderne und sanierte, helle und perfekt gelegene ca. 79 m² große Wohnung bietet sowohl der Familie, dem Lux.-Pendler als auch dem Paar oder Single mit den jeweils speziellen Wohnansprüchen ein tolles Zuhause. Mit guter, steigender Rendite von derzeit ca. 4,5 bis 5 % und einem nicht vorhandenen Renovierungs Stau eignet sich die Wohnung aber auch sehr gut für Investoren.Die kostenfreie Erstvermietung nach dem Kauf durch uns versteht sich von selbst.
