Kaufpreis 774.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 774.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnanlage im schönen Unterhaching im Süden von München. Mit einer Wohnfläche von 88,15 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer sorgen nicht nur für jede Menge Tageslicht, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf die große Dachterrasse. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien.Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und äußerst gepflegt. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden, ebenso wie ein Badezimmer mit hochwertigen Schreinerarbeiten, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sehr praktisch ist das separate zweite Badezimmer mit Dusche. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett und Fliesen, die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.Ein Highlight der Immobilie ist die große Dachterrasse, die durch ihre über 17,5 m² Penthouse-Atmosphäre schafft und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Im Haus gibt es außerdem einen Trockenraum.Erwähnenswert ist auch, dass das Dach des Hauses begrünt wurde, was viele Vorteile bringt, z.B. eine verbesserte Wärmedämmung im Winter und dadurch geringere Energiekosten. Im Sommer wirkt das begrünte Dach wie ein natürlicher Hitzeschutz.Die Wohnanlage, in der sich die Immobilie befindet, ist sehr gepflegt und verfügt über viele Grünflächen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 774.000,- zzgl. € 25.000,- für den TG-Stellplatz = € 799.000,- gesamt.Diese Wohnung ist ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Immobilie in einer ruhigen Wohngegend suchen, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt bietet. Mit ihrer gehobenen Ausstattung und dem hohen Erholungswert ist sie ein echtes Schmuckstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
