Kaufpreis 690.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1922 errichtete Altbaugebäude umfasst vier Etagen und besticht durch seinen historischen Charme. Die Fassade wurde in den Jahren 2017 und 2018 umfassend saniert, während das Treppenhaus bereits 2006 renoviert wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht.Vom großzügigen Flur aus sind alle Räume der Wohnung separat erreichbar. Rechter Hand befindet sich die Küche, die direkten Zugang zur ersten Loggia bietet. Ebenfalls auf der rechten Seite liegt ein halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer eignet. Am Ende des Flurs befindet sich ein geräumiges Zimmer, das als Wohnzimmer genutzt werden kann. Dieser Raum ist durch eine elegante Schiebetür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden, welches Zugang zur zweiten, ruhig gelegenen Loggia mit Blick ins Grüne gewährt.Auf der linken Seite des Flurs finden Sie das großzügige Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur zweiten Loggia bietet. Ebenfalls befindet sich auf dieser Seite das Vollbad.Das Angebot wird durch einen separaten Kellerraum sowie einen Dachbodenraum abgerundet, die zusätzlichen Stauraum bieten.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietzins beläuft sich auf eine Nettokaltmiete von 15.300€.Die Verfasser dieser Verkaufsaufgabe haben sich bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen zu erstellen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
