Kaufpreis 794.950 €
25462 Rellingen
Zimmer 3
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 794.950 €
Zimmer: 3
Größe: 112 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Mehrfamilienhaus in einer zentralen und dennoch grünen Lage von Rellingen, welches höchsten Wohnkomfort und eine moderne, energieeffiziente Bauweise bietet. Die gesamte Anlage umfasst fünf luxuriöse Eigentumswohnungen, die allesamt barrierefrei gestaltet sind, sowie sieben Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Bauweise der Erdgeschosswohnungen, die zusätzliche abgetrennte Räume für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. häusliche Pflege oder Home-Office, bieten.Die Bauweise nach dem KfW 55 Standard unterstreicht den Anspruch der gesamten Anlage an Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe beheizt, die in Kombination mit einer Gasheizung nicht nur effiziente Grundwärme liefert, sondern auch in Spitzenlastzeiten für eine sichere Versorgung sorgt. Jede Wohnung ist zusätzlich mit einer eigenen Belüftungsanlage ausgestattet, die geschickt im Estrich integriert wurde, um Stellflächen zu maximieren und den Wohnraum voll auszuschöpfen. Durch das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung und die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt das Gebäude aktiv zur Reduktion der Betriebskosten und zur Schonung der Umwelt bei.Die Wohnung 05 ist das Herzstück der Wohnanlage, ein Penthouse, das auf ca. 112,52 m² ein exquisites Wohngefühl bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich aus, der sich über bodentiefe Fenster zu einem großen Balkon öffnet. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick ins Grüne, der die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Dachterrasse, die direkt von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein Vollbad sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab und sind mit exklusiven Markenprodukten ausgestattet, die Langlebigkeit und hohe Qualität garantieren.Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über individuelle Raumsteuerung geregelt wird. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlich Komfort, Privatsphäre und Sicherheit.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 29.000 € separat erworben werden müssen. Eine besondere Erwähnung verdient die beheizte Tiefgaragenauffahrt, die auch bei Winterwetter für eine sichere und komfortable Zufahrt sorgt. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wird ohne Küche und Bodenbeläge verkauft, um Ihnen die Freiheit zu geben, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ist voraussichtlich zum 31.10.2024 bezugsfertig und bietet so zeitnah die Möglichkeit, in eine exklusive Immobilie in bester Lage einzuziehen.
