Kaufpreis 229.000 €
45768 Marl
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urlaubsfeeling im eigenen GartenWillkommen in einer charmanten Doppelhaushälfte in Marl Brassert, die auf etwa 88 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen.ErdgeschossDer Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein weiterer Raum kann flexibel als Fernsehzimmer oder Esszimmer genutzt werden; durch eine Gartentür gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Beide Räume im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Esszimmer oder gemütliche Fernsehecke.Auf der linken Seite des Wohnbereichs befindet sich die kleine, aber feine Küche. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer einladenden Eckbadewanne. Eine große Terrasse lädt im Gartenbereich zum Verweilen ein - genießen Sie hier schöne Abende bei einem Glas Wein.ObergeschossIm Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer, das aus einem Abstellraum in ein modernes Bad mit Schräge umgewandelt wurde. Es bietet eine Dusche und einen angenehmen Kieselsteinboden. Über den Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, die ausreichend Platz bieten. Der Spitzboden wurde zu wohnähnlichen Zwecken umgebaut und dient derzeit als Jugendzimmer.AußenbereichZum Objekt gehört auch eine eigene Garage mit Zusatzraum, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet.LageDiese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Marl Brassert. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus Gelassenheit und guter Erreichbarkeit. Die Autobahnauffahrt zur A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Fahrradminuten sind Sie umgeben von viel Grün und können die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote vorfinden.Ausstattung. Modernisierung: Das Gebäude wurde in den neunziger Jahren umfassend erneuert, inklusive einer energetischen Optimierung der Fassade.FazitDiese gemütliche Doppelhaushälfte ist der ideale Einstieg ins Eigenheim für junge Familien. Genießen Sie die perfekte Kombination aus behaglichem Wohnen und einer hervorragenden Lage in Marl Brassert.Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
