Kaufpreis 399.000 €
59557 Lippstadt
Zimmer 7
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 169 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und erfordert nur minimalen Sanierungsaufwand, was sie sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für die Einrichtung von Mietwohnungen oder zur Eigennutzung durch eine Mehrgenerationenfamilie.Das Haus umfasst zwei voll ausgestattete Wohneinheiten sowie eine teilweise ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss (Nutzfläche), die Potenzial für weitere Nutzung bietet. Jede Wohneinheit zeichnet sich durch helle, geräumige Zimmer und moderne Annehmlichkeiten aus, während der schöne Garten für zusätzliche Wohnqualität sorgen.Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet ca. 100 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der gute Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den vorhandenen Kamin zusätzlich betont wird. Der Zugang zu drei Balkonen ermöglicht jederzeit entspannte Stunden im Freien.Die ebenfalls großzügige Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Sie wurde renoviert und saniert und ist aktuell gut vermietet. Ein Balkon gehört auch hier zur Ausstattung, der den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.Das Dachgeschoss ist teilweise als Wohnung ausgebaut (Nutzfläche) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie könnte als Gästezimmer, Büro oder Lagerraum dienen. Ein Badezimmer und eine kleine Küche sind auch dort vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ebenso zentralen Wohngegend, die das Alltagsleben komfortabel machen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktive Umgebung und die gute Infrastruktur machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mieter sehr attraktiv.Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in gutem Zustand und mit solidem Mietertrag suchen. Ebenso eignet sich das Haus perfekt für eine Mehrgenerationenfamilie, die großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort und einem schönen Garten schätzt. Wir bieten Ihnen gerne eine Besichtigung an, um die vielen Vorzüge dieser Immobilie zu erleben.
