Kaufpreis 699.000 €
53179 Bonn
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Godesberg – Süd im Ortsteil Lannesdorf in einer ruhigen Seitenstraße. Es handelt sich um ein massives Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit rund 85m² Wohnfläche, einer schönen Terrasse mit tollem Garten. Die großzügige 3 bis 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 125m² verfügt noch zusätzlich über zwei Speicherräume, die unter Umständen auch wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Über der Wohnung ist ein Speicher der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Ein schöner Dachbalkon mit Treppe zum Garten macht auch eine Gartennutzung der Wohnung möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport, der auch als Stellplatz für ein kleines Wohnmobil zur Verfügung steht. Ein weiterer PKW – Stellplatz ist direkt neben dem Hauseingang vorhanden. Raumaufteilung Das Gebäude wurde in einer massiven Bauweise aus Bimssteinen erstellt. Zum Teil ist die Außenfassade verklinkert. Satteldach mit Dachziegeln, Dämmung zwischen den Sparren und einer Dampfbremse. Innentreppe Betontreppe mit Fliesenbelag und Edelstahlhandlauf. Treppe vom 1. Obergeschoss zum Dachgeschoss in der oberen Wohnung aus Massivholz. Holzfenster Merantie mit 2-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Granit und Laminat. Badezimmer in der Erdgeschosswohnung mit Badewanne, Waschtisch, WC, Wand- u. Bodenfliesen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur Belüftung. Badezimmer im 1. Obergeschoss: Badewanne mit Düsen, Hänge WC, Waschbecken, Wand- und Bodenfliesen und ein Fenster zur Belüftung. Badezimmer im Dachgeschoss: Dusche mit Duschkabine, Hänge WC, Waschbecken, Wand – und Bodenfliesen und einem Dachflächenfenster zur Belüftung. Gegensprechanlage. Elektroheizung als Fußbodenheizung. Die Außenanlage ist geschmackvoll angelegt. Jede Wohnung verfügt über eine separate Terrasse. Der Zugang in den Garten ist von der oberen Wohnung über eine Außentreppe möglich. Gleichfalls ist eine Treppe vom Keller in den Garten vorhanden. Das Objekt verfügt über zahlreiche Extras wie zum Beispiel Carport, Küche mit Granitarbeitsplatte, Videogegensprechanlage in beiden Wohnungen, Kamin im Wohnzimmer, Markisen, großzügige Kellerräume u.v.m.
