Kaufpreis 675.000 €
25485 Langeln
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. September 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot befindet sich immer in Verkaufsvorbereitung , insofern allgemeine Informationen zu Ihren weiteren möglichen Suchkreterien , oder später .Fazit : warum in die Ferne schweifen , denn das Gute liegt oft so nah !Sie suchen eine Teilkapitalanlage , den Rest finanzieren möglich , aus steuerlichem Aspekt , Beispiel Vermietung - Verpachtung , p.a. ca. Kaltmieten ca. 25 TEURO .Diese ummantelte Rotklinkerimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.700 qm Grundstück , samt überdachten Carports , Garagen und Stellplätzen , im Aussenbereich der Gemeinde und doch verkehrsnahe gelegen , ob dem Bahnhof in der Gemeinde Langel , oder aber der Verkehrsanbindung Hoffnunger Chaussee - Bad Bramstedt - Henstedt - Ulzburg , Barmstedt - Quickborn , ebenso der Autobahn A 7 !Die Immobilie verfügt über 3 abgeschlossene eigenständige Wohnungen , alle Wohnungen wurden nach und nach renoviert und saniert , überschaubar , wie folgt ,nur einmal in einfacher Form aufgeführt :2014 wurde die große ca. 120 qm Wohnung saniert , die Fenster und das Dach im vorderen Bereich des Hauses waren allerdings noch recht neu , Wohnung EG links .2016 wurde die obere Wohnung fertig gestellt , Wohnung OG linke Seite .2020 im März darüber hinaus eine neue Haustür, große Wohnung Erdgeschoss links.2020 im Mai neue Einbauküche Erdgeschoßwohnung links .2020 Anschluß Glasfasernetz Barmstedt2020 im November untere Wohnung komplett erneuert2022 im Januar neue Gasheizungsanlage für die gesamte Immobilie !2022 Dach des hintereren Teil des Hauses erneuert 2023 Energieausweis in Auftrag befindlich . Aufteilung der Wohnungen :Wohnung 1 ( WHG EG links )- ca. 120 qm Wohnfläche - 4 Zimmer ( Wohnzimmer , 3 Schlafzimmer , EBK , Bad mit Dusche / Fenster , Küche mit Abstellraum , Blick in den Garten , Waschmaschinenraum .Wohnung 2 ( WHG EG rechts )- ca. 58 qm Wohnfläche - 2 Zimmer ( Schlafzimmer , Wohnzimmer mit oiffener Küchenzeile ,Abstellraum , Bad mit Dusche und WC , sowie Waschmaschinen anschluß .Wohnung 3 ( WHG OG links )- ca. 72 qm Wohnfläche- 2 Zimmer ( Schlafzimmer , Wohnzimmer mit offener Küchenzeile , separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss , Bad mit Dusche und WC / Fenster .Zusätzlich 3 Carports , 1 pro Wohnung und 2 Garagen ( für die WHG EG links und WHG OG links , sowie 1 Schuppen ( WHG EG rechts ) vorhanden .Im hinteren Gebäudeteil befindet sich der Heizungsraum für alle 3 Wohnungen , dieser Raum hat ca. 40 qm Fläche , Betonfussboden , Tisch und 4 Stühle , wer handwerkeln will und in sich gehen möchte , der kann !Hinweis :Wir weisen auf den bestehenden Maklerauftrag hin und bitten das Grundstück nicht eigenständig , ohne Absprache mit dem Makler , zu betreten !Wir bitten Termine für eine mögliche Besichtigung nur mit Vorlaufzeit zu erfragen , bzw. einzuplanen , die Hausruhe sollte möglichst nicht belastet werden !Der Energieausweis befindet sich noch in Arbeit .Besichtigungen können terminiert werden :Wir reden über Alles , gemeinsam mit dem Eigentümer , hier alternativ auf Anfrage !*************************************************************************************************,Wir haben das Angebot nach Informationen und Vorgaben des Eigentümers erstellt , wir übernehmen hiermit keine Gewähr auf eine Vollständigkeit , werden aber auf Wunsch fehlende und gewünschte weitere Angaben nach bestem Wissen und Gewissen nachholen .Termine , nach Absprache , können vorab terminiert werden .mit freundlichen Grüßen IMMO-HOUSE / Immobilien - Joachim Radloff Immobilien Hambuger Strasse 49 25355 Barmstedt // Reichenstrasse 13 , 25355 Barmstedt
