Kaufpreis 295.000 €
66271 Kleinblittersdorf
Zimmer 9
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 9
Größe: 258 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit unserem 360° Rundgang können Sie die Immobilie vorab besichtigen. Unter https://360-grad.fks.immobilien/5506 starten Sie den Rundgang. Zusätzlich haben wir die Räume virtuell möblieren lassen und geben Ihnen dabei Ideen zur Renovierung und Einrichtung.Zum Verkauf steht dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kleinblittersdorf, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1870 zurückreichen. Das Haus wurde 1953 umfangreich um- und angebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Das Grundstück verfügt über 883m² und ist als Gartengrundstück angelegt. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen und Stellplätze zur Verfügung, die bequem über eine Seitenstraße anzufahren sind. Einige Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Die Gaszentralheizung ist von 2013, die Fenster (außer im Anbau) sind 3fach verglast und ca. 15 Jahre alt und das Dach sowie die Elektroinstallation wurden in den 80iger Jahren erneuert. ERDGESCHOSS:Das Erdgeschoss verfügt über ca. 34m² Gewerbefläche und ca. 42m² Wohnfläche. Die Gewerbefläche bietet sich sowohl für Büro oder Dienstleitungsgewerbe an und sorgt somit für eine ideale Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch einen großen Hobby- oder Freizeitraum, der mit einer voll ausgestatteten Küche verbunden ist. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig und kann je nach Lebenssituation angepasst werden. Vom Erdgeschoss haben Sie den Zugang zur Hoffläche und dem Garten. OBERGESCHOSS:Im Obergeschoss eröffnet sich der großzügige Wohnbereich auf ca. 124 m². Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, der für entspannte Abende sorgt. Angrenzend liegt eine geräumige Einbauküche, die perfekt für gesellige Kochabende geeignet ist, sowie ein Esszimmer. Praktischerweise gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Anbau befindet sich zudem ein Wintergarten, der selbst an regnerischen Tagen für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Badezimmer und ein angrenzendes Büro mit Zugang zu einem Balkon und einer Treppe, die direkt in den Garten führt. Das Gäste- WC macht die Etage komplett. DACHGESCHOSS:Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 91,95m². Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer und 3 weitere Räume die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das große, moderne Badezimmer ist voll ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich gibt es auch hier einen praktischen Abstellraum mit Einbauschränken, der für nützlichen Stauraum sorgt.GARTEN:Der liebevoll angelegte Garten mit Blumen, Bäumen und Sträuchern lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten.
