Kaufpreis 39.000 €
06647 Bad Bibra
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 39.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eins Vorweg: Für Eigenheimsuchende die eher vom Neubau im Bauhausstil träumen, ist unser Angebot wohl nicht das Richtige….. All denjenigen, die den Focus auf gemütlich, ländliches Wohnen, glücklich spielende Kinder legen; gleichzeitig gewillt und auch geschickt dafür sind etwas am Haus zu tun, erzählen wir gerne mehr über unsere Immobilie, bei der die Heizung (Brennwerttechnik) im Gegensatz von vielen anderen Häusern jetzt NICHT erneuert werden muss.Wir möchten Ihnen hier ein Haus mit 4 Zimmern plus Küche und Bad zeigen, die sich über drei Etagen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche verteilen. Zusätzlich bietet das Haus eine Ausbaureserve im DG von ca. 17 m².Sie benötigen mehr Grundstück ? Auch das ist möglich...sprechen Sie uns darauf an. Unser Haus hat in dem Anbau auch jede Menge Platz für Hobbys oder Lagermöglichkeiten.UNSER FAZIT Die Räumlichkeiten befinden sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigem Zustand. Allerdings mit guter Bausubstanz- und das ist das Wichtige. Für das zeitgemäße, moderne Wohnen könnten hier ein paar helfende Hände her.Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und stehen Ihnen Rede und Antwort.Rufen Sie jetzt an:Tel. 034465-85079 Raumaufteilung Kommen Sie bitte hinein, und machen Sie sich anhand der beiliegenden Grundrisse ein Erstes Bild, der derzeitigen Raumaufteilung. Die Ausstattung ist einfach, insgesamt modernisierungsbedürftig aber grundsätzlich auch sofort bewohnbar. Alles ist in Ordnung und funktioniert.Lebensmittelpunkt Wohnzimmer. Dieses hat eine perfekte Größe, mit großzügigen Fenstern ausgestattet, kommt auch schönes Licht herein. Im EG finden Sie weiter die Küche, den Flur und eine Dusche.Die Räume in der oberen Etage bieten sich als Schlaf- und auch als Kinderzimmer an oder als privates Refugium, in dem auch einmal liebe Übernachtungsgäste dableiben können. In dieser Etage finden Sie auch das Bad mit Wanne.Das Dachgeschoss bietet den Kids, welche schon auf Privatsphäre wert legen, das ideale Areal. Hier kann mit überschaubaren Aufwand auch ein weiteres Zimmer entstehen.Die Zimmerzuteilung haben wir frei gewählt. Wir sind sicher, dass Sie Ihre eigenen Ideen haben und diese durch die Vielzahl an Variationsmöglichkeiten auch in die Tat umsetzen können.BAD: natürlich mit Tageslicht. Die Fliesen, die Keramik … sicher ist das Bad kein optisches Highlight mehr. Alles funktioniert, ja, aber das Bad wird zu einem Facelifting sicher nicht nein sagen. Wohnhaus mit Charme. Koffer packen und einziehen ist für den anspruchslosen neuen Eigentümer durchaus möglich. Die Erwartungen an die Bezugsfähigkeit sind jedoch sehr verschieden, weshalb wir Ihnen diese Entscheidung nicht vorweg nehmen möchten. Die statische Bausubstanz ist solide und in Ordnung. Schimmel oder Feuchtigkeit konnten in den Räumen nicht festgestellt werden. Die Immobilie wurde von seinen Eigentümern lange und gerne genutzt. Hier und da wurde auch immer wieder, einiges am Haus gemacht, allerdings nicht grundlegend saniert. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Gas-Brennwert-Zentralheizung. Für all diejenigen die sich vor einer Modernisierung fürchten, führen wir gerne die von Ihnen gewünschten Maßnahmen aus, welche Sie sich selbst vielleicht nicht zutrauen….soweit Sie das wünschen. Wir beraten Sie im Vorfeld umfassend und berücksichtigen die Kosten dafür auch in der Finanzierung.
