Kaufpreis 459.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 4
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 4
Größe: 121 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einer attraktiven Kapitalanlage an der Ostsee? Dann ist dieses angebotene Wohnungspaket in einem Mehrfamilienhaus in Timmendorfer Strand genau das Richtige für Sie.Mit einer Gesamtfläche von 121,47 m² bietet dieses Paket eine ideale Mischung aus sofortigem Nutzen und zukünftiger Wertsteigerung.Das Paket umfasst zwei Wohneinheiten: Die erste, bereits umfassend renovierte Wohnung, bietet 3 Zimmer auf 63,48 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Stellplatz. Diese Einheit ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für die direkte Selbstnutzung oder Neuvermietung. Die zweite Einheit, eine vermietete Wohnung mit 2 Zimmern und 57,99 m² Wohnfläche, bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen. Bei einer Neuvermietung der renovierten Wohnung und der weiterhin vermieteten Wohnung zusammen wäre eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 18.620,04 € möglich.Die potenzielle Miete für das gesamte Paket könnte auf 24.051,06 € pro Jahr steigen, wenn die Bestandswohnung ebenfalls renoviert und anschließend neu vermietet wird.Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 auf einem ca. 823 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Timmendorfer Strand. Mit seiner ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, sowie der Nähe zu Strand und Natur, bietet dieses Objekt ein hohes Maß an Lebensqualität und Attraktivität für Mieter.Die Lage des Objekts sowie die bestehende Vermietung versprechen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Diese seltene Gelegenheit, eine frisch renovierte und sofort nutzbare Wohnung mit eigenem Stellplatz am Timmendorfer Strand zu erwerben, sollten Sie nicht verpassen.Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem attraktiven Investment-Paket!
