Kaufpreis 229.000 €
86153 Augsburg
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Augsburger Innenstadtbereich und trotzdem im Grünen. Die nah gelegene "Kahnfahrt" lädt zum Spazieren ein. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Haus (Baujahr 1975) verfügt über einen Aufzug. Die Aufteilung der Wohnung ist sehr schön, insbesondere das Wohnzimmer besticht durch seine gute Größe und die großen Fensterflächen. Die Böden sind mit Teppich belegt. Lediglich in der Küche befindet sich ein PVC Boden. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie die Morgensonne und den grünen Ausblick genießen. Das Haus wird mit einer Fernwärmeheizung (aus 1998) geheizt. Die Wohnanlage verfügt zudem über ein eigenes Hallenbad mit Sauna. Beides ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Im Moment ist die Wohnung für monatlich 670,00 € (kalt) vermietet, das entspricht einer Rendite von ca. 3,25 %. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich für die Wohnung auf ca. 305,25 € und ca. 16,93 € für die Tiefgarage. Der mitzuwerbende TG-Stellplatz Nr. 119 kostet zusätzlich 20.000 €
